Studiotoorenburg ontwerpt voor nieuwbouw en transformatie.
Met meer dan 10 jaar ervaring in woningbouw, appartementen, villa’s, scholen en kantoren begeleiden wij projecten van schets tot oplevering. Wij bieden complete ontwerptrajecten, maar ook losse diensten zoals haalbaarheidsstudies, vergunningsaanvragen, bouwbegeleiding en visualisaties. Of u nu particulier bent of ontwikkelaar, wij zorgen voor een soepel proces en een ontwerp dat past bij uw wensen.​
Ontwerptraject - van schets tot oplevering
Hoe kom je van vraag naar gebouw? Wij ontzorgen u door het proces te begeleiden en een spin in het web te zijn tussen u, gemeente, aannemer en overige partijen. Ondanks dat elke opgave uniek is bestaat het ontwerpproces vrijwel altijd uit dezelfde fasen. Deze opbouw garandeert een soepel verloop van het project waar we van eerste idee steeds meer keuzes gaan vastleggen en uitwerken. De percentages geven het geschatte deel van de totale opdracht weer en kan verschillen per opgave.
15%
Schetsontwerp
Eerste ideeën en concepten, afgestemd op de wensen en locatie.
20%
Voorlopig Ontwerp
Uitwerking van het concept naar een eerste ruimtelijk voorstel.
25%
Definitief Ontwerp
Uitwerking van het ontwerp, definiëren van materialen, detaillering en installaties
25%
Technisch Ontwerp
Uitwerking en implementatie van technische aspecten ter voorbereiding van de bouw
15%
Uitvoeringsontwerp / Esthetische begeleiding
Details uitwerken en controle op de bouw voor een strakke uitvoering
Vergunning aanvragen
Het aanvragen van een omgevingsvergunning kan complex zijn. Bij ons is het een onderdeel van het ontwerptraject zodat U zich geen zorgen hoeft te maken. De werkzaamheden die wij doen zorgen voor een vlotte goedkeuring en het voorkomt vertragingen in het proces.
• Opstellen en indienen van vergunningsaanvragen
• Overleg met gemeente en welstandscommissie
• Begeleiding bij mogelijke aanpassingen
Visualisaties
Voor elk project maken wij visualisaties. Visualisaties kunnen helpen om de tekeningen tot leven te brengen en een goed idee te krijgen van wat er gebouwd gaat worden. Ook helpen ze bij de communicatie tussen gemeente, opdrachtgever en aannemer, waardoor beslissingen sneller en met meer zekerheid genomen kunnen worden. Op aanvraag maken wij ook:
​
• Overtuigende renders die de kwaliteit van het ontwerp communieren
• 3D VR-modellen waarmee je door het ontwerp kunt lopen
• Animaties om beweging, ruimtelijkheid en lichtinval te ervaren
kijk maar eens rond in 3D..
Haalbaarheidsstudies
Heb je een vastgoed vraag maar is het nog te vroeg om een ontwerptraject te starten? Met een haalbaarheidsstudie kunnen wij de lokale randvoorwaarden in beeld brengen en daarbinnen de mogelijkheden onderzoeken door één of meerdere ruimtelijke scenario's ontwikkelen.
• Voor particulieren kan dat b.v.b. een verkenning zijn van de locale regelgeving, een vooroverleg met de welstand of een snelle schets om er achter komen of we kunnen afwijken van het bestemmingsplan
• Voor ontwikkelaars kunnen wij kunnen in korte tijd in beeld brengen hoeveel woningen een woonblok op zou kunnen leveren, welke woningtypes dat oplevert en hoeveel BVO (bruto vloeroppervlak) dat zou zijn.
Bouwbegeleiding
Een goed ontwerp stopt niet bij de eerste tekeningen – de juiste uitvoering op de bouwplaats is minstens zo belangrijk. Tijdens de bouw bewaken we de esthetische kwaliteit en zorgen we ervoor dat het ontwerp optimaal wordt vertaald naar de werkelijkheid. Door regelmatig overleg met de aannemer, controle op materiaalkeuzes en aandacht voor details, voorkomen we afwijkingen en bewaken we de oorspronkelijke visie. Zo blijft het eindresultaat trouw aan het ontwerp en de verwachtingen.
Stedenbouw en gebiedsvisies
Vanuit Arjan's ervaring mij Mecanoo heeft studiotoorenburg ruime ervaring op de schaal van gebiedsvisies en stedenbouwkunige plannen. Bent u een ontwikkelaar of ambtenaar en moet er een plan ontwikkeld worden op deze schaal dan kunnen wij U hier gerust in ondersteunen.